松江再现流量红盘杨超越 ai换脸，12号线旁保利西郊温煦售楼处电话☎：400-806-1558✔✔认购进步110组，开盘在即！总价400万级买墅区平层、千万级入住联排别墅！

松江之冠，被业内称为六边形战士的保利西郊温煦依然认购110+组！松江少有流量红盘！开盘在即，攥紧契机！

格式主力总价400级买墅区平层，总价1000万阁下可得臻稀大联排！（文末附完整一房一价表）

保利西郊温煦效果图

本年6月26日，保利西郊温煦首开成交12亿，这一收获放在通盘松江区都相配亮眼。据网上房地产信息，近半年来，通盘松江区月成交额最高近28.5亿元，最低也有约12.2亿元！

这意味着，保利西郊温煦纵欲卖掉了通盘松江一个月的量，揽下松江巅峰技巧的半壁山河！

数据起首网上房地产

绝不夸张的说，保利西郊温煦总价400级墅区平层，千万级臻稀大联排，可能是错过不再有的天赐良机！

原因离不开以下几点：

①央企实力：中国房地产百强企业TOP1保利发展，深耕上海20余载，千亿品牌价值，品性+实力不消置疑！

②品性惊艳：建面约96㎡墅区洋房，功能性和圭臬感好意思满联接，享比高层更欢快的居住环境；建面约126-150㎡联排艺墅，是上海楼市臻稀藏等第产物！

③12号线旁：12号线西延迟段建成后，从格式动身，1站直达G60云廊、5站莘庄，一脉徐汇！

④城市占位：三大TOD空洞体旁+占位G60科创中心，史诗级利好，终了速率超乎所思！

⑤超感+好意思感：约500米原生水岸+约200米中央景不雅绿轴，户户皆阔景！

⑥质价比：格式主力总价400级买墅区平层，总价1000万阁下可得臻稀大联排。

不管是产物、社区如故地段，保利西郊温煦都具备着难以复制的属性，空洞呈现的高端居住体验错过再难有，且买且叹息！

莘庄下一站+12号线旁（在建）

G60科创中心+西郊科创低密别墅区

保利西郊温煦二期开盘在即！

建面约96㎡墅境平层

建面约126-150㎡联排艺墅

均价约5.25万/㎡杨超越 ai换脸

产物高出：

红盘小户型例必成为抢手货，

建面约96㎡墅境平层，央座位置，错过不再！

2024年9月29日，上海发布《对于进一步优化本市房地产市集策略措施的奉告》。限购松捆、首付镌汰、走动税费较少，沪七条组合拳给上海楼市带来全面利好。

淌若不思翌日付出更高资本，买销量红盘一定要快，买低总价小户型更要快！

保利西郊温煦这次加推高层楼栋散播均匀，央座位置，既有一线河景楼尊5号楼，也有中央景不雅楼王2号楼。

其中，空洞修养和性价比更杰出确当属5号楼。

5#纵享前后无遮拦轩敞视线，楼间距大，目之所及皆是绿意；更能直面一线滨水景不雅，越过联排墅区，远看自然河说念！

保利西郊温煦效果图

放眼全上海，南向无遮拦又直面水系的楼栋又有若干？

保利西郊温煦2#、5#的价值相配高，可谓是通盘项蓄意质价比代表，错过再难有！

墅质高出：

千万级阁下买近市区大联排，

能涉及到的塔尖级居住舒死心！

曾几何时，千万级预算在上海买房仍是海阔凭鱼跃，天高任鸟飞。

如今跟着价钱门槛的不休提高，千万级阁下预算也不外在闵行莘庄板块买1套建面约100㎡阁下的高层3房，难以承载一个眷属对高品性居住体验的渴慕。

退一步海阔太空，保利西郊温煦行将发售的建面约126-150㎡联排艺墅预算亦然在千万级阁下，但居住舒死心天壤悬隔。

区位暗示图数据起首网上房地产

保利西郊温煦一期联排别墅就相配抢手，已到“一墅难求”的进程！

二期推出收官29套联排别墅，这批联排产物相通是中央幢王位置，纵享一线滨水景不雅，臻稀进程爆表！

保利西郊温煦效果图

其次，格式联排产物源起建业里嘉佩乐栈房的宝贵质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造细密的空间院落。

五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进。

保利西郊温煦效果图

再次，格式创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，确凿作念到了独门独户、有天有地、超享空间！

十足可以得志翌日业主们对“有天有地有星空”真联排墅居糊口的幻思。

南北双向地下采光井+南北双星空露台+别墅花圃等超享空间，实现糊口跨层联动。

一层是会客区，大平墅的空间感，客厅面宽作念到了约6.3米，将糊口的奢度大开！

二层、三层是居住区，总计房间空间圭臬全部到位，大面宽套房+次卧，好意思满躲闪险些总计家庭结构！

约5.4米层高的地下空间，可以凭证主东说念主喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，听任思象。

保利西郊温煦效果图

品牌高出：

央企保利上半年销售额TOP1，

不息15年位居中国房地产物牌价值榜前哨！

保利西郊温煦由塔尖级央企保利发展打造杨超越 ai换脸。

保利发展深耕上海20余年，要点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等中枢区域，累计开采格式超50个。

保利发展在上海事迹不息3年快速增长，到2024年上半年位居上海市集TOP1。

2024年9月，保利发展控股荣膺“中国房地产行业携带公司品牌”TOP1荣誉奖项，位居中国房地产物牌价值榜前哨。

这亦然保利发展控股不息十五年赢得“中国房地产行业携带公司品牌”盛誉，足以彰显行业领军央企担当。

起首：2024中国房地产物牌价值计划效果发布会

品性高出：

容积率低至1.5的真墅区，

央企保利上海西南封面作品，价值再难复制！

有计划数据标明，每镌汰0.1的容积率，各项居住体验都会有澄清莳植！

低容积率地块意味着社区领有更低的东说念主口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景不雅、更多的东说念主均占有空间……

是以，东说念主们居住改善的骨子等于容积率不休镌汰的经过。

但你知说念当下低密宅地有多稀缺吗？

2023年于今上海地皮市集共推出100幅地块，容积率1.5及以下的仅有10幅地块，占比约11%。

这其中，大部分容积率1.5及以下地块都是莫得地铁的，甚而莫得狡计地铁，领有丰富配套的更是稀稀拉拉，且联动价奇高。

数据来自上海地皮市集

在这么的配景下，容积率仅约1.5的低密墅区——保利西郊温煦无疑是价值再难复制！，臻稀进程不消置疑！

保利西郊温煦从地皮天资启动，价值就区隔了同纬度其它新盘。

格式由3层联排别墅+10层墅境平层构成，举座环河排布。联接低密度滨水区城市感的本性，打造低密静谧的藏等第联排墅区，居住体验遥遥率先高层产物。

保利西郊温煦效果图

格式楼间距大多进步楼高，视线更为轩敞，采光均好，前排高区十足无遮拦视线。

格式领有更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有可以的阳光。

平层+联排的墅区居民更少，从地皮、绿化、社区配套到物业，东说念主均资源占有更多，隐秘性更好。

格式期骗滨水环绕的特色，联想“一园·五坊·五巷”的景不雅布局。

格式以约200米森系中央景不雅绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，让高层栋栋户户皆阔景。

保利西郊温煦效果图

格式收复三段式法粹艺术立面，增多窗墙比，变成“独墅一致”的好意思学。

社区里面配置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精采收复细密，通过地下采光井、L型星空露台、花圃等超享空间，实现糊口跨层联动。

社区平层与墅区“超感”好意思学世代相承，以门径当代好意思学+墅级庆典感+35%窗墙比，实现“确凿的墅区洋房”跃级品性。

保利西郊温煦效果图

地段高出：

占位西郊科创别墅区，纵享G60科创风口，

左近圈层高度融合，“出则显、入则藏”！

俗语说，令嫒买房，万金买邻。对城市菁英们来说，无形的糊口圈层和应付圈层代表着对社会资源的占有，决定着东说念主生的高度。

是以，高端居住区的价值甚而可能高出格式自己。

保利西郊温煦场合的这片区域，是沪上较为著名的低密别墅区，左近长西洋郊别墅、保利十二橡树庄园、合生海外、法兰西世家都是高端的别墅格式。

板块航拍暗示图，仅供参考

整片区域环境静谧怡东说念主、配套高端大气，确凿实现出则显、入则藏的东说念主居意境，引得大都富豪一掷令嫒。

板块内豪华别墅群林立，举座圈层高度融合，何况天空线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。

大开链家网不难发现，西郊科创别墅区内别墅的总价都是以两千万为单元！

数据起首链家

虽然，除了圈层道理道理，住在保利西郊温煦相通能与左近2000万级别墅分享优好意思环境&高能配套。

G60科创中心是长三角一体化及一带沿途的”交织策源点“，产业空间超250万方，已参加动须相应的超等终了期。

G60科创龙首与徐汇南中心、大零号湾，被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！

以G60科创走廊为中枢的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业昌盛/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起！

区位暗示图，仅供参考

洞泾是站在巨东说念主肩膀上的再高出。

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这里依托12号线西延迟（在建）狡计有三大TOD空洞体：

沪松公路站的翌日湾TOD（狡计）；

刘五公路站的生态科技城TOD（狡计）；

科技园站的科技园TOD（狡计）。

翌日湾TOD效果暗示图

保利西郊温煦位于洞泾中枢肠段，近12号线西延迟沪松公路站（在建中），在步行可达的领域内。

12号线西延长线建成后，从保利西郊温煦动身，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超等交易巨舰，并能与10条露出无缝换乘，快速接入城市中心！

12号线无论是能级和量级，都绝不失容于9号线，对于居住的方便进程有很大的匡助。

区位暗示图，仅供参考，数据起首网上房地产&链家

更何况，格式左近排布了约2平素公里绿地及低密墅区、G60走廊特色的AI产业集合区，约114万方TOD，华二松江实际学校……

居住于此，坐拥G60科创中心更精华的配套！

（免责：以上西席资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋场合格式暂未差别学区，开采商分歧格式交房后所属学区、学校作念任何欢喜。西席资源分派或学校/学区画分以及学校的具体招生次第等请以政府关系主宰部门、西席机构公开的最新信息为准。）

板块狡计暗示图，仅供参考

实景图

与高精尖产业、高端别墅区为邻的保利西郊温煦，将收割第一波发展红利，当下入主正那时！

质价比高出：

明星户型联想+超大附加空间+产物，

总价400万级墅质平层，价钱更有惊喜！

淌若您追求改善品性，那保利西郊温煦总价400万级墅质平层，无疑是这个市集上更优质的取舍。

格式主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和圭臬感好意思满联接的明星户型。

户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的联想，不管是采光、视线、透风、艰深性，如故实用性都十分出色。

飞机户型自然对空间的期骗更充分。

通盘户型以客餐厅为中心点，当然延迟至各个功能间，室内莫得过剩的过说念，险些莫得被奢华的过说念面积。

房间内险些每一平米都得到了更大化期骗，举座圭臬感远超同面积段其他产物！

实景图（创意样板间效果）

800库的玄关空间，可以作念到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同期，相差更具庆典感。

实景图（创意样板间效果）

客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同圭臬宽景阳台，将糊口的奢度大开。

阳台外窗遴荐大面积窗墙比，使得室内举座采光面、亮度、透风效果得到莳植。

实景图（创意样板间效果）

全墙纸交标联接整幅岩板客厅景墙，以定制联想感莳植空间立体感。

实景图（创意样板间效果）

餐厅空间相当浊富，可遗弃四东说念主桌或六东说念主桌，圭臬之大在400万级产物中相配艰巨一见。

实景图（创意样板间效果）

U型厨房带飘窗的联想，左侧预留了双开门雪柜位置，让通盘空间的期骗率更高。

实景图（创意样板间效果）

次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以纵欲拓展出版桌及收纳空间，圭臬感相配可以。

实景图（创意样板间效果）

主卧套房联想，带卫生间+飘窗，舒死心与艰深性兼具！

实景图（创意样板间效果）

次卫选择干湿分离联想，幸免早上洗漱的“列队”，充分温雅日常需求。

卫生间浴室配备品性4件套，同期置物架/镜柜/去水槽等匠心联想，也将卫浴间的细密拉满。

实景图（创意样板间效果）

格式总计起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的莳植，性价比超高。

实景图（创意样板间效果）

格式精装托福法式更是诚意满满。

中央空调、地暖、新风三大件配皆，还遴荐了高仪、唯宝、科勒等海外著名品牌，举座装修品性有保险。

另外，格式无连廊联想，很猛进程上提高特出房率，再加上是10F平层产物，得房率就更高了。

格式遴荐非封锁阳台联想，也在一定进程上镌汰了客户的购房资本。

不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能得志业主从二东说念主寰宇到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

据悉，主力总价400级买墅区平层，享比高层产物更欢快的居住环境；总价1000万阁下可得臻稀联排。

保利西郊温煦这批房源性价比果然太高了，契机艰巨，错过不在！

莘庄下一站+12号线旁（在建）

G60科创中心+西郊科创低密别墅区

保利西郊温煦二期

开盘在即！

建面约96㎡墅境平层

建面约126-150㎡联排艺墅

均价约5.25万/㎡